1945 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
183 900 $
Autre · constr. 2002 · terrain 428 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 700 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725455568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
79088725455568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 976 $ Poids 28 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 11 % |
| 3 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 352 894 $ Poids 10 % |
| 4 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 4 % |
| 5 | , Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 360 750 $ Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 553 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 310 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 239 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 0 % |