3060 Chemin LAC-DU-NEUF · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 41 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 800 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725566620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
79088725566620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 687 m · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 392 509 $ Poids 18 % |
| 2 | 2045, chemin du Lac Gatineau, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 804 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 601 382 $ Poids 4 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 488 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 2146, chemin du Lac-Gatineau, Mont-Laurier 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 352 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 537 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 494 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 972 $ Poids 1 % |