1873 Rue SOUS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 327 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735717706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
79088735717706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 785 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 452 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 127 $ Poids 27 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 042 $ Poids 25 % |
| 6 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 640 $ Poids 20 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 305 303 $ Poids 17 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 292 447 $ Poids 16 % |
| 11 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +33 507 $ | 459 141 $ Poids 9 % |
| 12 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 469 787 $ Poids 7 % |