2353 Chemin 8E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
263 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 156 $/m² · 63,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735723380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
79088735723380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 542 339 $ Poids 12 % |
| 2 | 2154, chemin de l'Aubergiste, Mont-Laurier 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 161 $ Poids 8 % |
| 3 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 135 592 $ Poids 0 % |