1741 Rue ERNESTINE-LAJEUNESSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735769275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
79088735769275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 372 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 286 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 498 $ Poids 49 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 686 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 426 868 $ Poids 46 % |
| 5 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 474 890 $ Poids 41 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 935 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 429 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 877 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 392 988 $ Poids 37 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 442 635 $ Poids 24 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 767 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 337 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 327 $ Poids 16 % |