1694 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 217 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735789920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
79088735789920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 758 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 555 839 $ Poids 25 % |
| 2 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 096 $ Poids 10 % |
| 3 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 421 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 319 452 $ Poids 0 % |