Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
209 700 $
Terrain · terrain 9 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 558,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735842096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79088735842096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 390 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 592 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 42 % |
| 7 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 565 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 41 % |
| 8 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 956 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 908 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 39 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 37 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 37 % |
| 12 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 36 % |