2800 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735873785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
79088735873785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 388 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 286 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 574 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 439 762 $ Poids 49 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 850 $ Poids 41 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 929 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 447 610 $ Poids 40 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 464 $ Poids 40 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 904 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 405 691 $ Poids 37 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 665 $ Poids 31 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 426 300 $ Poids 19 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 604 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 456 408 $ Poids 19 % |