2726 Rue ALEXIS-CHENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 74,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735890900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
79088735890900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 252 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 692 $ Poids 59 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 538 $ Poids 48 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 234 047 $ Poids 36 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 326 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 358 914 $ Poids 34 % |
| 8 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 209 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 722 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 415 432 $ Poids 29 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 710 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 376 829 $ Poids 26 % |
| 12 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 262 $ Poids 26 % |