2811 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735894733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
79088735894733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 382 671 $ Poids 71 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 846 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 290 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 457 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 436 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 705 $ Poids 42 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 441 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 885 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 483 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 402 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 572 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 941 $ Poids 16 % |