1667 Rue NOISETIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735895722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
79088735895722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 501 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 366 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 646 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 340 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 527 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 890 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 269 682 $ Poids 54 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 941 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 360 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 430 367 $ Poids 34 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 381 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 517 $ Poids 24 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 821 $ Poids 19 % |