Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
352 500 $
Autre · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 9 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735926246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
79088735926246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 850 m · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 999 $ Poids 44 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 34 % |
| 3 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 270 m · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 34 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 23 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 21 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 19 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 19 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 14 % |
| 12 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 13 % |