LAC LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 11 765 $/m² · 23,8 m² · constr. 1985 · terrain 27 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 12 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736110633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
79088736110633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 2 % |
| 2 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 1 % |
| 3 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 565 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 350 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, rue Fernand-Labelle, Mont-Laurier 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +22 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 0 % |