1510 Chemin LAC KILBY · Mont-Laurier
Valeur estimée
173 000 $
Chalet · 4 014 $/m² · 43,1 m² · constr. 1960 · terrain 186 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745055980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
79088745055980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −26 333 $ | 313 281 $ Poids 0 % |