2103 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 180 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745523441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
79088745523441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 355 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du 8e rang Sud, Mont-Laurier 2024-06-25 · 992 m · Vendu 308 000 $ (2 956 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 356 435 $ Poids 14 % |
| 2 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 171 $ Poids 13 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 238 $ Poids 2 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 304 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 491 $ Poids 0 % |