1625-1627 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 600 $
Autre · constr. 1974 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745728603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
79088745728603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 167 m · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 126 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 265 $ Poids 60 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 565 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 539 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 170 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 737 m · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 490 $ Poids 48 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 661 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 416 $ Poids 45 % |