1638 Rue DOMAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 942,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745729171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
79088745729171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 108 $ Poids 40 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 515 231 $ Poids 30 % |
| 7 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 393 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 844 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 819 $ Poids 24 % |
| 9 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 499 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 69 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 326 267 $ Poids 20 % |
| 11 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 521 208 $ Poids 16 % |