2708 Rue PAUL-EMILE-FLEURANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 905,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745729807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
79088745729807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 26 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 86 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 502 482 $ Poids 35 % |
| 7 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 486 310 $ Poids 27 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 29 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 320 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 802 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 508 995 $ Poids 20 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 891 $ Poids 13 % |