2707-2709 Rue JOSEPH-LACELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 256 m² · constr. 1980 · terrain 1 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745739726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
79088745739726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 17 % |
| 2 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 923 m · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 483 317 $ Poids 17 % |
| 3 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 541 875 $ Poids 8 % |
| 4 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +121 601 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 672 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 193 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 426 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 439 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 711 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +137 875 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 641 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 1 % |