1570 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 1 757 $/m² · 391,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 432,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 800 $
Rôle antérieur 914 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745759142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
1 463 600 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
79088745759142100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 470 m · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 1221, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 32 % |
| 3 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 153 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 1552, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 378 400 $ Ajust. marché +72 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 981 $ Poids 21 % |
| 5 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 844 $ Poids 15 % |
| 8 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 147 m · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 14 % |
| 9 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 788 m · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 641 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 438 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 728 466 $ Poids 0 % |