1493-1501 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 3 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745768372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
79088745768372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 256 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 254 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 796 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 274 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 541 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 156 596 $ Poids 52 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 406 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 862 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 820 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 337 $ Poids 47 % |
| 11 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 931 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 842 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 381 $ Poids 43 % |