1483 2E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 68,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745777045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
79088745777045300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 449 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −697 $ | 155 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 706 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 781 $ Poids 71 % |
| 3 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 941 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 181 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 893 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 174 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 679 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 621 $ Poids 46 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 251 $ Poids 45 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 745 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 198 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −28 774 $ | 266 848 $ Poids 30 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 993 $ Poids 28 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 333 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 625 $ Poids 25 % |
| 12 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 110 809 $ Poids 25 % |