2728 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745779128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
79088745779128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 966 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 482 $ Poids 61 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 967 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 232 121 $ Poids 56 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 94 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +10 702 $ | 250 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 47 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 403 261 $ Poids 52 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 430 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 346 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 845 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 361 $ Poids 43 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 825 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 90 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 607 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 181 220 $ Poids 39 % |