2371 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 804,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745785511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
79088745785511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 569 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 289 246 $ Poids 46 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 716 $ Poids 43 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 361 $ Poids 34 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 734 $ Poids 34 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +875 $ | 224 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 714 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 302 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 915 $ Poids 17 % |
| 11 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 466 496 $ Poids 14 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 474 524 $ Poids 14 % |