1473 2E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 48,8 m² · constr. 1978 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745787115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
79088745787115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 619 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 253 680 $ Poids 25 % |
| 2 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 883 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +840 $ | 158 861 $ Poids 25 % |
| 3 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 248 031 $ Poids 16 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 367 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 143 721 $ Poids 15 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 847 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 168 736 $ Poids 5 % |
| 6 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 102 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 304 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 594 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 72 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −57 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 245 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 230 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 721 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 186 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 80 461 $ Poids 0 % |