1469 2E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745787355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
79088745787355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 332 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 250 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 220 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 406 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 641 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 361 761 $ Poids 52 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 145 347 $ Poids 48 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 718 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 235 629 $ Poids 43 % |
| 8 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −23 978 $ | 324 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 165 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 197 473 $ Poids 35 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 720 $ Poids 31 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 834 $ Poids 20 % |