1465 2E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 76,2 m² · constr. 1974 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745787585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
79088745787585700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 295 639 $ Poids 74 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 715 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 217 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 336 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 170 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −14 387 $ | 297 161 $ Poids 55 % |
| 5 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 560 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 84 940 $ Poids 54 % |
| 6 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 807 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 272 $ Poids 52 % |
| 8 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 583 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 306 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 234 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 378 099 $ Poids 41 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 883 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 193 232 $ Poids 35 % |