1499 1RE RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 83,8 m² · constr. 1968 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745788546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
79088745788546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 242 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 236 628 $ Poids 69 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 819 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 221 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −23 978 $ | 302 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 163 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 383 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 608 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 339 598 $ Poids 52 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 491 $ Poids 49 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 637 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 86 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 756 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −850 $ | 203 986 $ Poids 38 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 692 $ Poids 38 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 071 $ Poids 29 % |