2471 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 41,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 56 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745788755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
79088745788755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 13 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 787 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 139 279 $ Poids 3 % |
| 2 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 219 880 $ Poids 2 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 639 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 223 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 406 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 743 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 149 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 91 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 399 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 248 $ Poids 0 % |