1510 1RE RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 191,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,7 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745789010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
79088745789010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 793 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 632 $ Poids 56 % |
| 2 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 536 $ Poids 27 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 382 707 $ Poids 20 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 456 $ Poids 20 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 275 425 $ Poids 11 % |
| 7 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 324 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +118 854 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 622 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +123 507 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 623 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 592 m · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 646 753 $ Poids 4 % |