2390 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 280,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745795426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
79088745795426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 222 $ Poids 68 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 856 $ Poids 34 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 176 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 244 952 $ Poids 29 % |
| 6 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 536 476 $ Poids 26 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 500 425 $ Poids 22 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 760 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 315 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 507 025 $ Poids 19 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 994 $ Poids 6 % |