2450 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 90,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745798811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
79088745798811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 364 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 239 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 309 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 387 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 964 m · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −31 971 $ | 308 044 $ Poids 54 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 755 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 768 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 224 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 966 $ Poids 46 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 515 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −740 $ | 88 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 027 $ Poids 25 % |