1678 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 2 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745814093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
79088745814093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 386 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 726 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 294 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 376 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 440 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 081 $ Poids 40 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 445 304 $ Poids 40 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 413 $ Poids 38 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 778 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 043 $ Poids 30 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 250 $ Poids 30 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 491 654 $ Poids 25 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 456 280 $ Poids 23 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 406 418 $ Poids 23 % |