2736 Rue SABLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745840372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79088745840372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 309 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 267 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 160 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 375 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 288 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 689 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 690 $ Poids 39 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 232 $ Poids 34 % |
| 9 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 157 009 $ Poids 34 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 250 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 245 $ Poids 30 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 822 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 629 $ Poids 27 % |