1632 Rue SAVANE · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745845722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
79088745845722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 527 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 273 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 455 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 393 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 854 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 349 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 636 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 451 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 536 $ Poids 41 % |
| 8 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 363 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 189 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 411 374 $ Poids 33 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 251 519 $ Poids 24 % |
| 12 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 952 $ Poids 23 % |