1531 5E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 2 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745862136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
79088745862136000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 226 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 302 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 403 886 $ Poids 61 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 881 $ Poids 53 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 089 $ Poids 44 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 529 555 $ Poids 29 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 721 $ Poids 26 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 456 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 367 $ Poids 25 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 494 245 $ Poids 24 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 473 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 526 207 $ Poids 16 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 394 $ Poids 5 % |