2744 Rue ADELARD-ARBOUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745870107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
79088745870107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 339 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 268 $ Poids 44 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 487 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 483 782 $ Poids 29 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 448 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 320 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 514 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 237 587 $ Poids 21 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 909 $ Poids 17 % |