1516 5E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 572 $/m² · 63,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745873641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
79088745873641300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493-1501, Rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2024-12-13 · 476 m · Vendu 450 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 29 % |
| 2 | 1193-1209, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 346 $ Poids 21 % |
| 3 | 1398-1400, Boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-04-08 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 592 $ Poids 1 % |