1522 6E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
79088745874340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 337 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 279 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 529 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 392 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 473 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 451 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 165 072 $ Poids 43 % |
| 7 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +17 584 $ | 363 572 $ Poids 39 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 325 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 472 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 411 801 $ Poids 26 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 219 005 $ Poids 26 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 258 023 $ Poids 25 % |