1615 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745875026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
79088745875026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 489 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 305 256 $ Poids 52 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 853 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 489 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 934 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 469 796 $ Poids 34 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 745 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 320 953 $ Poids 22 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 236 662 $ Poids 20 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 500 695 $ Poids 17 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 146 $ Poids 14 % |