1606 7E RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745876693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
79088745876693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 700 $ Poids 56 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 564 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 303 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 656 $ Poids 50 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 770 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 516 590 $ Poids 42 % |
| 7 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 833 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 482 308 $ Poids 35 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 846 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 819 $ Poids 20 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 069 $ Poids 20 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 514 914 $ Poids 17 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 464 091 $ Poids 13 % |