2889 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 16 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745878507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
79088745878507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 249 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 158 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 535 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 503 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 802 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 783 $ | 233 556 $ Poids 48 % |
| 5 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 994 m · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 3009, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 43 % |
| 9 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 893 m · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 491 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 709 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 131 $ Poids 38 % |