2775 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 1 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745882586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
79088745882586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 044 $ Poids 59 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 480 479 $ Poids 49 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 918 $ Poids 39 % |
| 9 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 518 112 $ Poids 27 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 303 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 226 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 584 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 386 $ Poids 18 % |