1430 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 2 517 $/m² · 156 m² · constr. 1986 · terrain 12 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745890709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
79088745890709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 450 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 435 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 635 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 441 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 540 $ Poids 40 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 553 852 $ Poids 34 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 676 $ Poids 30 % |
| 8 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 568 $ Poids 28 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 758 $ Poids 28 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 552 922 $ Poids 23 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 960 m · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 580 586 $ Poids 17 % |