3015 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 206 m² · constr. 2020 · terrain 4 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745985191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
79088745985191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 672 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 112 m · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +137 875 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 740 449 $ Poids 14 % |
| 3 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +70 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 684 864 $ Poids 7 % |
| 4 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 641 m · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 680 826 $ Poids 6 % |
| 5 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 546 $ Poids 6 % |
| 6 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 280 $ Poids 5 % |
| 7 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +76 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 115 $ Poids 4 % |
| 8 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 2 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 730 $ Poids 2 % |
| 10 | 2344, Chemin de l' Église, Mont-Laurier 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 724 $/m²) 249,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 699 773 $ Poids 1 % |