3044 Chemin EGLISE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 99,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745998094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
79088745998094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 282 $ Poids 28 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 287 406 $ Poids 22 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 559 $ Poids 17 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 545 $ Poids 13 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 717 $ Poids 12 % |
| 6 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +31 971 $ | 390 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 046 $ Poids 10 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 714 $ Poids 9 % |
| 9 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 404 129 $ Poids 9 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 473 013 $ Poids 3 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 340 $ Poids 3 % |