2196 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 424 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 800 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755671948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
79088755671948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 950 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 16 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 238 677 $ Poids 27 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 341 $ Poids 17 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 147 377 $ Poids 16 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 253 781 $ Poids 12 % |
| 6 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 329 580 $ Poids 11 % |
| 7 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 739 $ Poids 11 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 411 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 245 619 $ Poids 6 % |
| 10 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 956 $ Poids 4 % |