2312 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 79,7 m² · constr. 1972 · terrain 434 247,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 247,2 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755679636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
79088755679636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 826 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 816 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −17 584 $ | 300 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 633 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 85 945 $ Poids 49 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 298 708 $ Poids 44 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 862 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 172 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 202 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +525 $ | 123 209 $ Poids 22 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 381 763 $ Poids 21 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 236 231 $ Poids 19 % |
| 10 | 1381, Chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-04-25 · 684 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 228 593 $ Poids 19 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 162 $ Poids 13 % |
| 12 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 998 $ Poids 12 % |