1435 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 48,9 m² · constr. 1962 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 83 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755709226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
79088755709226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 700 m · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 558 $ Poids 29 % |
| 2 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 653 m · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 232 693 $ Poids 25 % |
| 3 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 472 m · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 132 669 $ Poids 15 % |
| 4 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 559 m · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 155 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 1109, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 517 $/m²) 69,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 94 592 $ Poids 3 % |
| 6 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 541 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 641 m · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 66 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 245 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 230 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 925 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 170 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 80 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 893 m · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 509 $ · Ajust. âge −31 971 $ | 225 230 $ Poids 0 % |