1447 Chemin SAINT-JEAN-SUR-LE-LAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 197 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755712478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
79088755712478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 668 $ Poids 71 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 883 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +11 891 $ | 271 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 159 300 $ Poids 51 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 316 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 253 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 781 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 438 880 $ Poids 40 % |
| 7 | 1228, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 319 710 $ (3 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 353 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 699 $ Poids 34 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 380 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 724 $ Poids 16 % |
| 12 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 889 $ Poids 13 % |